Appartamento in vendita - Empoli
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Descrizione
SEI IN CERCA DI UN IMMOBILE A CUI NON MANCA DAVVERO NULLA?
Allora per te abbiamo..."La Casa Perfetta"!
Purtroppo gran parte delle case rimaste sul mercato sono vecchie e ben poco desiderabili.
Questo immobile però fa eccezione: completamente ristrutturato, moderno, ed elegantissimo.
Purtroppo gran parte delle case non hanno il giusto rapporto tra spazio interno e esterno.
Questo immobile però fa eccezione: grande giardino, terrazza abitabile e verandata.
Una casa da sogno, pronta per essere abitata al meglio senza la minima spesa.
INDIPENDENTE
CON GIARDINO
CON TERRAZZO
RISTRUTTURATO
Questo appartamento è un esempio di come si dovrebbe ristrutturare una casa: finiture di qualità e una disposizione moderna e razionale degli spazi.
Eleganza e comodità, con un fascino unico. Per tutti coloro che cercano una casa spaziosa e che abbia i giusti spazi esterni.
GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 250 mq.
La superficie commerciale è di circa 375 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.586,00 Euro.
Incluso nel prezzo magazzino di 70 mq circa.
LE STANZE:
L'immobile attualmente è così disposto:
Al piano terra:
- Magazzino di 70 mq circa (categoria catastale C/2)
- Ingresso
- Giardino di 400 mq circa
- Ripostiglio 1 di 28 mq circa
- Ripostiglio 2 di 16 mq circa
- Bagno di 4 mq circa
Al piano primo:
- Ingresso
- Disimpegno
- Soggiorno cucina open space di 50 mq circa con termo-camino
- Terrazzo di 52 mq circa
- Camera matrimoniale 1 di 16,60 mq circa con cabina armadio di 3,25 mq circa
- Camera matrimoniale 2 di 16,65 mq circa
- Cameretta di 10,95 mq circa
- Ripostiglio di 2,30 mq circa
- Bagno 1 di 8 mq circa
- Bagno 2 di 5 mq circa
Al piano secondo:
- Soffitta praticabile di 123 mq circa
CATASTO E URBANISTICA
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 943,82 Euro.
Dotato di abitabilità.
Dotato di impianti certificati.
Urbanisticamente e catastalmente conforme, può essere rogitato in pochissimo tempo.
Il magazzino ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 466,36 Euro.
IL CONTESTO:
L'immobile si trova a Pontorme, libero su due lati, quello fronte strada e quello sul retro che affaccia sul giardino di proprietà.
ALTRI DETTAGLI:
Ingresso in due, nessuna spesa condominiale e utenze autonome.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016 compreso tetto e facciate. Riscaldamento a metano con radiatori.
Il magazzino anch'esso in ottime condizioni di manutenzione ha un suo ingresso indipendente e un doppio collegamento all'appartamento.
PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario ha deciso di trasferirsi altrove.
A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un immobile con giardino
... a chi cerca un immobile ristrutturato
... a chi cerca un immobile con terrazza abitabile
...a chi cerca un immobile pronto per essere abitato
PUNTI DI FORZA:
1) GIARDINO
2) MAGAZZINO
3) RISTRUTTURATO
4) TERRAZZA ABITABILE
Se cerchi una casa davvero bellissima, non potrai trovare di meglio.
Chiamaci subito e scopriamola insieme!
Euro 595.000 TRATTABILI
(Rif. 9259)
Caratteristiche
| Prezzo: | 595.000 € Trattabili | Riferimento: | 9259 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Appartamento | |
| Arredamento: | Non arredato | Superficie utile: | 250 m2 | |
| Locali/vani: | 5 | Soggiorno: | Sì | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 3 di cui 2 matrimoniali, 1 singola | |
| Bagni: | 2 con 1 doccia, 1 vasca, 2 finestre | Ripostiglio: | Sì, di 2 m2 | |
| Terrazzi: | 1 , uno di 52 m2 | Riscaldamento: | Autonomo | |
| Climatizzatore: | Sì | Piano: | 1° | |
| Stato: | Ristrutturato | Garage: | Sì, di 70 m2 | |
| Giardino privato: | Sì, di 400 m2 | Resede: | Sì, di 17 m2 | |
| Allarme: | No | |||
| Classe energetica: |
G IPE: 160.00 kWh/m2anno
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