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Appartamento in vendita - Castelnuovo Elsa, Castelfiorentino

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Descrizione

CERCHI UN IMMOBILE SPAZIOSO E RISTRUTTURATO A UN BUON PREZZO?
Allora per te abbiamo " La Casa come Nuova"
Chiama subito in agenzia per una visita senza impegno!

AMPIA METRATURA
ABITABILE DA SUBITO
RISTRUTTURAZIONE DEL 2009
POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN 2 UNITÀ

Un appartamento ristrutturato, caratterizzato da un'ampia metratura e da un piano mansardato che gli dona un fascino particolare.
Abitabile da subito senza ulteriori spese, con la possibilità di acquistare (a parte) giardino e garage.

GLI SPAZI:
Secondo piano senza ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 110 mq.
La superficie commerciale è di circa 140 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.207 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano secondo:
- Ingresso
- Disimpegno
- Camera matrimoniale 1 con guardaroba di circa 27 mq
- Bagno 1 con doccia
- Sala pranzo/soggiorno con accesso a un soppalco di circa 18 mq, con un locale lavanderia di circa 6 mq
- Cucina abitabile
- Disimpegno
- Ripostiglio
- Bagno 2 con doccia e finestra
- Camera matrimoniale 2
- Camera matrimoniale 3 con accesso a una mansarda di circa 18 mq

ALTRI DETTAGLI:
L'immobile è dotato di porta blindata, pavimento in monocottura in cucina, zanzariere alle finestre, climatizzatore in mansarda e addolcitore.
Molto eleganti i pavimenti in parquet che rivestono tutte le stanze.
Il tetto è stato ristrutturato nel 2009 con inserimento di isolante termico (oltre alla guaina).
Tutti gli impianti sono stati rifatti a norma.
Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.

POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN DUE UNITÀ IMMOBILIARI!
La proprietà dichiara che è possibile frazionare l'appartamento in due unità separate, ognuna con una parte di mansarda/sottotetto.
Interessante notare a questo fine che gli impianti sono già stati separati in fase di ristrutturazione per facilitare un possibile frazionamento.

ULTERIORI POSSIBILITÀ D'ACQUISTO:
È possibile acquistare un giardino/terreno di circa 1.000 mq, distante dall'appartamento circa 300 metri. Sul giardino/terreno è presente un capanno di circa 15 mq.
È inoltre possibile acquistare un garage di circa 32 mq.

PERCHÉ È INTERESSANTE?
Anche in virtù della sua posizione periferica rispetto a Empoli, l'appartamento presenta un rapporto qualità/prezzo di grande interesse.
Ideale per chi desidera una casa che sia al tempo stesso spaziosa e acquistabile a un buon prezzo.
Ideale anche per chi cerca due unità immobiliari contigue: questa è frazionabile.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un immobile ristrutturato
... a chi cerca un immobile abitabile da subito
... a chi cerca un immobile frazionabile

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Euro 169.000 TRATTABILI
(Rif. 8872-02)

Caratteristiche

Prezzo:	169.000 € Trattabili	Riferimento:	8872-02
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento
Durata contratto:	Transitorio	Arredamento:	Parzialmente arredato
Superficie utile:	110 m²	Locali/vani:	5
Sala:	Sì	Cucina:	Abitabile
Camere:	3 di cui 3 matrimoniali	Reparto notte:	Una camera accede direttamente alla mansarda (cabina armadio)
Bagni:	2 con 2 docce, 1 finestra	Ripostiglio:	Sì
Mansarda:	Sì, di 41 m²	Riscaldamento:	Autonomo Metano
Climatizzatore:	Sì Presente nel soppalco	Piano:	2°
Immobile disposto su n° piani:	2	Stato:	Ottimo
Allarme:	No
Classe energetica:	G IPE: 143.36 kWh/m²anno