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Appartamento in vendita - Pozzale, Empoli

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Descrizione

INVESTIMENTO O CASA DI PROPRIETÀ?
Qualunque sia la tua esigenza "Il Vecchio Magazzino" potrebbe fare al caso tuo!
Chiamaci e non rimarrai deluso!

PIANO TERRA
INGRESSO INDIPENDENTE
DA RISTRUTTURARE
AL POZZALE

Un vecchio magazzino di tipo residenziale da ristrutturare, con grandi potenzialità...
Con ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale.
Nelle mani della persona giusta potrebbe diventare un bilocale o un trilocale da mettere a reddito, oppure da utilizzare come casa di proprietà.

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 48 mq.
La superficie commerciale è di circa 52 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.153 Euro.

IL CONTESTO:
Il magazzino fa parte di un fabbricato di tre unità abitative.
Si trova a Empoli, in località Pozzale.

CATASTO E URBANISTICA:
L'immobile ha una categoria catastale C/2 con una rendita di Euro 272,69.
È già stato presentato un progetto per un'eventuale trasformazione da magazzino di tipo residenziale ad appartamento (bilocale o trilocale).

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Completamente da ristrutturare, l'immobile non è dotato di impianto termoidraulico.
Finiture da magazzino. Portone in legno.
Possibilità di parcheggiare nel resede a comune.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario lo acquistò perché necessitava di un magazzino, adesso non gli serve più e ha deciso di metterlo in vendita.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un immobile per investimento
... a chi cerca una casa da inventare
... a chi cerca un immobile al Pozzale

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile attualmente è un magazzino di tipo residenziale, necessita quindi di una ristrutturazione totale per poter essere definito un'abitazione.

PUNTI DI FORZA:
1) INGRESSO SINGOLO
2) DA RISTRUTTURARE
3) COME INVESTIMENTO
4) NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

Qualunque sia la tua esigenza "Il Vecchio Magazzino" potrebbe fare al caso tuo! Chiamaci subito!

Euro 60.000 TRATTABILI
(Rif. 9399)

Caratteristiche

Prezzo:	60.000 € Trattabili	Riferimento:	9399
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	48 m²
Locali/vani:	3	Cucina:	Soggiorno - cucina
Camere:	2 di cui 1 matrimoniale, 1 singola	Bagni:	1
Riscaldamento:	No	Climatizzatore:	No
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	1
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Da ristrutturare
Posti auto:	1	Allarme:	No
Classe energetica:	G IPE: 160.00 kWh/m²anno