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Appartamento in vendita - Empoli

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Descrizione

CERCHI UNA DELLE MIGLIORI ABITAZIONI DEL CENTRO?
Allora per te c'è... "La Novità del Centro Città!"

Abitare in centro è tornato di moda in città! Ma, ahimè... quante case vecchie e brutte!
Non questa Novità del Centro Città, però!
Questa è una casa con gli spazi di un volta, ma tutta nuova e pronta per essere abitata.

Chiamaci subito e vieni a vederla per primo!

4 VANI
2 BAGNI
ULTIMO PIANO
RISTRUTTURATO
FACCIATA IN CORSO DI RIFACIMENTO

Un appartamento di 4 vani, all'ultimo piano di un condominio elegante del centro storico.
Tutto ristrutturato e mai abitato dalla ristrutturazione.
Un piccolo gioiello nel cuore della nostra città.

GLI SPAZI:
Piano terzo ed ultimo, con ascensore. Ingresso in due. Vano scale elegante. Ultimo piano. Libero su due lati, angolari.
La superficie netta calpestabile è di circa 82 mq.
La superficie commerciale è di circa 92 mq.

LE STANZE:
- Ampio open-space angolare, che unisce soggiorno e cucina in un unico ambiente
- Bagno 1 (con box doccia e finestra)
- Bagno 2 (con box doccia e finestra)
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Terrazza condominiale sul tetto, al servizio dei soli appartamento del secondo e terzo piano.
- Ripostiglio condominiale sul tetto, al servizio dei soli appartamento del secondo e terzo piano.

IL CONTESTO:
Posizione di centro storico, pressi Piazza dei Leoni.
Posizione strategica, perché vicinissima alla viabilità carrabile.
Condominio dignitoso, con facciata in corso di rifacimento.
Ingresso condominiale spazioso e decoroso.

RISTRUTTURATO NEL 2022
Accurata ristrutturazione ormai quasi ultimata.
Ristrutturazione completa.
- Infissi di nuova generazione
- Avvolgibili meccanizzati
- Riscaldamento a pavimento
- Bagni rifatti
- Tutti gli impianti nuovi
- Predisposizione condizionatori
- Facciata in corso di rifacimento (già pagata dal proprietario)

PERCHÉ È IN VENDITA?
In passato era l'ufficio del proprietario che, una volta andato in pensione, ne ha cambiato la destinazione d'uso e l'ha ristrutturato per investimento.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca il meglio nel centro storico!
... a chi cerca una casa spaziosa e luminosa!
... a chi cerca una casa nuova, appena ristrutturata!

PUNTI DI FORZA:
1) Centro storico
2) Tutta nuova
3) Luminosa
4) Spaziosa
5) Ascensore
6) Terrazzo condominiale
7) Riscaldamento a pavimento
8) Doppi servizi

Il meglio che il centro storico di Empoli ha da offrire, ad un prezzo giusto.
Chiamaci subito e vieni a vedere per primo... "La Novità del Centro Città!"

Euro 220.000 TRATTABILI
(Rif. 9248-02)

Caratteristiche

Prezzo:	220.000 € Trattabili	Riferimento:	9248-02
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	82 m²
Locali/vani:	4	Soggiorno:	Sì
Cucina:	Angolo cottura	Camere:	2 di cui 2 matrimoniali
Bagni:	2 con 1 doccia, 2 finestre	Ripostiglio:	Sì
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	Solo predisposizione
Piano:	3°	Immobile disposto su n° piani:	1
Ascensore:	Sì	Stato:	Ristrutturato
Allarme:	No	Videocitofono:	Sì
Classe energetica:	E IPE: 110.00 kWh/m²anno