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Locale comm.le/Fondo in vendita - Sant'ansano, Vinci

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Descrizione

UN LOCALE STORICO! IDEALE PER LA TUA ATTIVITÀ!
Chiamaci subito...per conoscere il luogo dove potrai iniziare o proseguire la tua attività!

Questo locale per molti anni ha ospitato una delle attività di ristorazione più conosciute della zona.
Un locale pronto per ospitare la tua attività, libero da subito, a Sant'Ansano.
Una atmosfera calda e accogliente.

FORNO A LEGNA
CUCINA
MAGAZZINO
LIBERO DA SUBITO

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 78 mq.
La superficie commerciale è di circa 120 mq.
Il prezzo al mq è di circa 791 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
- Ingresso singolo
- Sala
- Cucina
- Zona con forno a legna
- Bagno
Al piano seminterrato:
- Magazzino
- Saletta
- Bagno e spogliatoio per dipendenti

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale C/1.

IL CONTESTO:
A Sant'Ansano, nel comune di Vinci. A pochi minuti da Sovigliana, Empoli, Vinci, Cerreto Guidi e Vitolini.
Un Edificio del 1800 che ha subito negli anni diversi ammodernamenti e ristrutturazioni.
Mantiene il fascino degli edifici in pietra e travi in legno.

ALTRI DETTAGLI:
Soffitto con travi a vista, pavimento in cotto.
Nessuna spesa condominiale.
Riscaldamento ad aria. Predisposizione per condizionatori.
Utenze autonome.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a che cerca un locale per ristorazione
... a chi cerca un locale con cucina e forno a legna
... a chi cerca un locale libero da subito

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Il locale non è dotato di parcheggio di proprietà; tuttavia, storicamente questo non è mai stato un impedimento in quanto il locale era sempre pieno in ogni ordine di posto.

PUNTI DI FORZA:
1) LIBERO DA SUBITO
2) CON CUCINA
3) CON FORNO A LEGNA

Il locale perfetto per la tua attività! Chiamaci subito!

Euro 95.000 TRATTABILI
(Rif. 617)

Caratteristiche

Prezzo:	95.000 € Trattabili	Riferimento:	617
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Locale comm.le/Fondo
Superficie utile:	78 m²	Locali/vani:	1
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	2
Stato:	Buono
Classe energetica:	G IPE: 160.00 kWh/m²anno