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Appartamento in vendita - Cerreto Guidi

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Descrizione

CERCHI UNA CASA CON UNA VISTA WOW?
Per te abbiamo "La Casa Con Vista!"
Chiamaci subito, non te ne pentirai!

Spesso, coloro che sono alla ricerca di una casa per la propria famiglia, devono scendere a compromessi tra la comodità della vicinanza al centro cittadino e la pace della campagna.
Oppure, capita di doversi accontentare di acquistare un appartamento di più ampia metratura ma da ristrutturare.
O ancora, di dover rinunciare ad uno spazio esterno per avere una camera in più.
La casa che vi proponiamo oggi non vi farà scendere a compromessi!
Alla casa che vi proponiamo oggi non manca davvero nulla!

ULTIMO PIANO
COME NUOVA
TERRAZZA PANORAMICA
ABITABILE DA SUBITO

Quattro vani, con mansarda di 70 mq, a Cerreto Guidi in deliziosa posizione collinare.
Un appartamento come nuovo pronto da abitare senza ulteriori spese.

GLI SPAZI:
Primo piano con ingresso in quattro.
La superficie netta calpestabile è di circa 110 mq.
La superficie commerciale è di circa 172 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.598 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al primo piano:
- Ingresso
- Cucina abitabile con balcone
- Soggiorno con accesso a terrazza abitabile e panoramica
- Ripostiglio/guardaroba
- Camera matrimoniale con accesso al terrazzo
- Camera doppia
- Bagno con doccia e finestra
Al secondo piano:
- Mansarda di circa 71 mq, collegata tramite comoda scala interna (possibile terza camera)
Al piano seminterrato:
- Garage di circa 18 mq

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 480,30 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 88,31 Euro.

IL CONTESTO:
L'appartamento fa parte di un condominio di circa 24 appartamenti costruito negli anni 2000.
Si trova a Cerreto Guidi in zona residenziale. Ottima posizione per coloro che vogliono una casa lontano dal caos cittadino e dal traffico, ma che vogliono avere numerosi servizi a portata di mano.
Parchi, scuole, edicole, ristoranti, ecc... tutto ben collegato.

ALTRI DETTAGLI:
Ridotte spese condominiali, circa 40 Euro mensili.
Infissi in legno con doppi vetri. Persiane. Caldaia a metano. Utenze autonome. Allarme.
Tetto e facciata in buone condizioni di manutenzione.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno deciso di trasferirsi in un'altra zona.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un appartamento con vista WOW
... a chi cerca una casa a Cerreto Guidi
... a chi cerca una casa abitabile da subito

PUNTI DI FORZA:
1) COME NUOVO
2) VISTA WOW
3) OLTRE 100 MQ DI SUPERFICIE
4) GARAGE

Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare una casa così!

Euro 275.000 TRATTABILI
(Rif. 9436)

Caratteristiche

Prezzo:	275.000 € Trattabili	Riferimento:	9436
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	102 m²
Locali/vani:	4	Soggiorno:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	2 di cui 2 matrimoniali
Bagni:	1 con 1 doccia, 1 finestra	Ripostiglio:	Sì
Mansarda:	Sì, di 71 m²	Balconi:	2
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	No
Piano:	1°	Immobile disposto su n° piani:	2
Stato:	Ottimo	Garage:	Sì, di 18 m²
Allarme:	Sì
Classe energetica:	G IPE: 170.00 kWh/m²anno