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Appartamento in vendita - Corniola, Empoli

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Descrizione

CERCHI UNA CASA BELLA E COME NUOVA?
Allora vieni subito a vedere "La Casa A Corniola"

La zona di Corniola è da sempre una delle più apprezzate in città, perché è circondata dalla campagna ma ha un accesso privilegiato alla città. Però non sono molte le case nuove o semi-nuove ancora disponibili.
Questa può essere la tua occasione per acquistare un appartamento carino e come nuovo, proprio a Corniola!

SU DUE LIVELLI
CON DUE BAGNI
CON TERRAZZA
CON GARAGE
APE = C

Si tratta di una casa moderna, con finiture attuali e tanta luce.
L'immobile è caratterizzato da una distribuzione intelligente degli spazi: la zona living al primo piano, le camere mansardate al piano superiore.
Ed ovviamente un bagno ad ogni piano.

GLI SPAZI:
L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli: l'abitazione al piano primo e la mansarda abitabile al piano secondo e ultimo.
La superficie netta calpestabile del primo piano è di circa 50 mq.
La superficie netta calpestabile del secondo piano è di circa 50 mq.
La superficie commerciale è di circa 100 mq.
Il prezzo al mq è di circa 2.750 Euro.

LE STANZE:
- Soggiorno-cucina (con accesso alla terrazza)
- Sala (con accesso alla terrazza) (possibile Camera 3)
- Bagno 1 (finestrato)
- Disimpegno e vano scale
- N° 2 ambienti mansardati (Camera 1 e Camera 2)
- Bagno 2 (finestrato)
- Garage

IL CONTESTO:
Buona posizione centrale a Corniola, con facilissimo accesso al centro cittadino e alla stazione.
Piccolo condominio di edificazione recente, in ottime condizioni di manutenzione.
Ingresso indipendente tramite scale esterne e resede condominiale.

ALTRI DETTAGLI:
Interessanti prestazioni energetiche: APE = C (58,5 kWh/m²a)

PERCHÉ È IN VENDITA?
Acquistato alcuni anni fa per investimento, l'appartamento è adesso in vendita.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa a Corniola, o comunque nella primissima periferia di Empoli.
... a chi cerca un nuovo o un semi-nuovo.
... a chi piacciono le finiture moderne.

PUNTI DI FORZA:
1) APE = C
2) Doppi servizi
3) Garage
4) Terrazza
5) Ottima posizione periferica

Chiama in agenzia, se ti va di approfondire i dettagli!

Euro 275.000 TRATTABILI
(Rif. 9182-03)

Caratteristiche

Prezzo:	275.000 € Trattabili	Riferimento:	9182-03
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento
Arredamento:	Arredato	Superficie utile:	50 m²
Locali/vani:	4	Soggiorno:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	2 di cui 2 matrimoniali
Bagni:	2 con 1 doccia, 1 vasca, 2 finestre	Mansarda:	Sì, di 48 m²
Terrazzi:	1 , uno di 20 m²	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	Sì	Piano:	1°
Immobile disposto su n° piani:	2	Stato:	Ottimo
Garage:	Sì, di 22 m²	Allarme:	No
Classe energetica:	IPE: 58.50 kWh/m²anno