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Casale in vendita - Martignana, Empoli

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Descrizione

CI SONO UN RUDERE, UN BILOCALE E UN CINQUE VANI...
Sembra l'inizio di una barzelletta... in realtà è una grande opportunità immobiliare.
Scopri tutti i dettagli insieme a noi, lo troverai davvero interessante!

Prendi un piccolo borgo, in posizione panoramica e tranquilla nel comune di Montespertoli.
Aggiungi un terreno di proprietà, un bilocale ristrutturato, un appartamento di cinque vani e un rudere da reinventare...

OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE
POSIZIONE COLLINARE
UN CINQUE VANI
UN BILOCALE
UN RUDERE

Quello che vi proponiamo oggi è un complesso di immobili in vendita, in parte ristrutturati e pronti per essere abitati, e in parte da ristrutturare e più precisamente:

"IL BILOCALE" (ristrutturato)
La superficie netta calpestabile è di circa 48 mq circa.
La superficie commerciale è di circa 55 mq circa.
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Resede esclusivo di circa 27 mq
- Soggiorno/cucina con camino
Al piano primo:
- Camera matrimoniale
- Disimpegno
- Bagno

"IL 5 VANI" (ristrutturato)
La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq.
La superficie commerciale è di circa 140 mq.
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Soggiorno
- Cucina abitabile
- Sala pranzo con camino
Al piano primo:
- Camera matrimoniale
- Camera matrimoniale
- Disimpegno
- Bagno

"IL RUDERE"
Il fabbricato ha una superficie calpestabile di circa 400 mq (in parte a civile abitazione e in parte a depositi).
L'immobile, catastalmente suddiviso in tre unità immobiliari (categoria catastale A/3), ha una rendita complessiva (inclusi i locali di deposito) di 890,38 Euro.
Il piano terra è attualmente adibito in gran parte a cantine/locali di deposito (categoria catastale C/2), ma è possibile il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione.
Possibile acquisto di terreni agricoli nelle vicinanze.

IL CONTESTO:
Posizione collinare, anche a spiccata vocazione turistica.
L'immobile, situato nel Comune di Montespertoli, dista 4,5 km dal centro di Martignana.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il complesso colonico è un'antica casa di famiglia di contadini, che ne hanno coltivato la terra per generazioni.
Non più utilizzata da anni, è stata custodita gelosamente insieme al sogno di restaurarla.
Un sogno che è destinato ad essere realizzato da un nuovo proprietario.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca la vera Toscana
... a chi cerca una colonica
... a chi cerca un'occasione immobiliare

1) Posizione collinare
2) Posizione a vocazione turistica
3) Autentica colonica toscana
4) In parte da ristrutturare
5) Frazionabile
6) Possibilità di ulteriore terreno agricolo

Sarai proprio tu a cogliere questa opportunità immobiliare?

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 349.000 TRATTABILI
(Rif. 9359-02)

Caratteristiche

Prezzo:	349.000 € Trattabili	Riferimento:	9359-02
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Casale IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	445 m²
Locali/vani:	19	Soggiorno:	Sì
Sala:	Sì	Sala pranzo:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	11 di cui 11 matrimoniali
Bagni:	3 con 3 finestre	Studio:	Sì
Ripostiglio:	Sì	Cantina:	Sì, di 130 m²
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	No
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Da rivedere
Posti auto:	10	Giardino privato:	Sì
Allarme:	No	Terreno:	Sì
Classe energetica:	G IPE: 160.00 kWh/m²anno