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Appartamento in vendita - Montaione

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Descrizione

TI PIACEREBBE ABITARE IN UNA CASA DA COPERTINA?
L'occasione che stavi aspettando è arrivata, "La Tua Casa Da Copertina" è l'immobile che tutti vorrebbero ma in pochi potranno permettersi.
Non crederai ai tuoi occhi!
Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile.

INDIPENDENTE
CON GARAGE
CON TERRAZZA PANORAMICA
COME NUOVA
CLASSE ENERGETICA "D"

GLI SPAZI:
Piano primo con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 170 mq.
La superficie commerciale è di circa 235 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.915 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano seminterrato:
- Garage internamente collegato di 45 mq con bagno
- Cantinetta internamente collegata
Al piano terra:
- Giardino d'ingresso di circa 100 mq con gazebo in ferro battuto
Al piano primo:
- Ingresso tramite loggia dotata di tenda oscurante elettrica
- Ripostiglio
- Angolo cottura con dispensa e piccolo balcone
- Soggiorno
- Camera matrimoniale con cabina armadio e balcone
- Cameretta con bagno e balcone
- Bagno con finestra doccia e vasca
Al piano secondo:
- Soggiorno utilizzabile come terza camera
- Studio utilizzabile come quarta camera, con accesso a terrazza panoramica (dotata di tenda motorizzata)
- Bagno
- Ripostiglio
- Veranda con vista

IL CONTESTO:
Appartamento, libero su quattro lati e con ingresso indipendente, è inserito all'interno di un complesso residenziale nuovo e prestigioso vicino al centro
di Montaione. Ubicato in una eccellente posizione collinare, vicino a tutti i servizi e non lontano dalla strada principale.

ALTRI DETTAGLI:
L'immobile è una costruzione degli anni 2000 ancora oggi in ottime condizioni di manutenzione.
Infissi in legno con doppi vetri. Persiane in alluminio. Riscaldamento ad aria con fan-coil. Condizionatori installati nel 2023.
Cappotto esterno. Caldaia a metano nuova.
Dotato di: Allarme, zanzariere, inferriate, addolcitore. Tende da sole motorizzate.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari abitano in altra città e hanno deciso di vendere questo immobile.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa "WOW".
... a chi cerca una casa come nuova.
... a chi cerca una casa in collina.

PUNTI DI FORZA:
1) TERRAZZA WOW
2) COME NUOVA
3) FINITURE MODERNE
4) NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile!

Euro 450.000 TRATTABILI
(Rif. 9421-02)

Caratteristiche

Prezzo:	450.000 € Trattabili	Riferimento:	9421-02
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento
Arredamento:	Parzialmente arredato cucina	Superficie utile:	170 m²
Locali/vani:	7	Sala pranzo:	Sì
Cucina:	Angolo cottura	Camere:	3 di cui 2 matrimoniali, 1 singola
Bagni:	4 con 3 docce, 1 vasca, 3 finestre	Ripostiglio:	Sì
Balconi:	3	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	Sì	Piano:	1°
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Ottimo
Garage:	Sì, di 45 m²	Giardino privato:	Sì, di 100 m²
Allarme:	Sì
Classe energetica:	D IPE: 160.00 kWh/m²anno