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Appartamento in vendita - Osteria Bianca, Empoli

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Descrizione

UN APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A PONTE A ELSA
Adesso che abbiamo la vostra attenzione...
Cogliete subito questa occasione, perché chi sta cercando casa ormai sa benissimo che trovare qualcosa di simile è davvero davvero difficile!

Purtroppo gran parte delle case rimaste sul mercato sono vecchie e ben poco desiderabili.
Quest'immobile appena commercializzato però fa eccezione: è completamente ristrutturato, moderno, ed elegantissimo.

PRIMO PIANO
ASCENSORE
GARAGE
RISTRUTTURATO
TRE TERRAZZE

IN BREVE:
Quest'appartamento è un esempio di come si dovrebbe ristrutturare una casa: finiture di qualità (condizionatori, parquet, allarme, tenda da sole) e una disposizione moderna e razionale degli spazi.
Eleganza e comodità, con un fascino unico.

GLI SPAZI:
Piano primo con ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 70 mq.
La superficie commerciale è di circa 90 mq.
Il prezzo al mq è di circa 2.166 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
- Ingresso soggiorno
- Cucina abitabile con balcone
- Camera matrimoniale con accesso al balcone
- Camera matrimoniale con accesso al secondo balcone
- Bagno con doccia e finestra
Al piano terra:
- Garage finestrato

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 444,15 Euro.
L'immobile ha una categoria catastale C/6.

IL CONTESTO:
L’appartamento, pur completamente ristrutturato, è inserito nel contesto di un fabbricato anni ’90 in buone condizioni di manutenzione.
Primo piano, libero su tre lati.
Si accede all'appartamento tramite ingresso condominiale.

ALTRI DETTAGLI:
Infissi nuovi con doppi vetri e avvolgibili. Parquet in tutte le camere. Condizionatori.
Utenze autonome. Riscaldamento autonomo a radiatori.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020, inclusi i terrazzi.
Caldaia e condizionatore nuovi, impianto filtrante elettronico dell'acqua.
Classe Energetica: " C "

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari si trasferiscono altrove e hanno deciso di vendere il loro immobile.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa come nuova
... a chi cerca una casa a Ponte a Elsa
... a chi cerca una casa pronta da abitare senza ulteriori spese

MA UN DIFETTO CE L'HA?
Difficile trovare un difetto a questo immobile, ma per molti potrebbe essere rilevante
sapere che non sarà possibile liberarlo prima di Febbraio 2025.

PUNTI DI FORZA:
1) PRIMO PIANO
2) ASCENSORE
3) GARAGE
4) RISTRUTTURATO
5) CLASSE ENERGETICA " C "

Non lasciarti scappare questa occasione! Chiamaci subito!

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 195.000 TRATTABILI
(Rif. 9486)

Caratteristiche

Prezzo:	195.000 € Trattabili	Riferimento:	9486
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Parzialmente arredato	Superficie utile:	70 m²
Locali/vani:	4	Soggiorno:	Sì
Cucina:	Angolo cottura	Camere:	2 di cui 1 matrimoniale, 1 singola
Bagni:	1 con 1 doccia, 1 finestra	Balconi:	3
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	Sì
Piano:	1°	Immobile disposto su n° piani:	1
Ascensore:	Sì	Stato:	Ottimo
Garage:	Sì, di 20 m²	Allarme:	Sì
Classe energetica:	C IPE: 85.61 kWh/m²anno