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Casa semindipendente in vendita - Cambiano, Castelfiorentino

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Descrizione

CERCHI UNA CASA CON RESEDE E TAVERNA?
Questa potrebbe essere quella che stavi cercando! Ingresso indipendente! Garage utilizzabile come taverna di circa 50 mq.
E senza spese condominiali! Si trova a Cambiano, tra Castelfiorentino ed Empoli.

CAMINO
TAVERNA
INDIPENDENTE
NO CONDOMINIO

Questa appartamento con ingresso indipendente si trova al piano terra e primo piano di una piccola palazzina di soli tre appartamenti, senza spese condominiali.

GLI SPAZI:
Piano terra e primo piano, con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 65 mq.
La superficie commerciale è di circa 100 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.390 Euro.

LE STANZE:
L'appartamento, utilizzabile come duplex, si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, di una piccola palazzina trifamiliare, ed è così composto:
Piano Terra:
- Resede/posto auto esterno di circa 40 mq
- Garage
- Garage utilizzabile come taverna
- Ripostiglio/Locale Tecnico
Primo Piano:
- Camera matrimoniale
- Cameretta
- Soggiorno/cucina (possibile terza camera, matrimoniale)
- Bagno 1, finestrato con box doccia doppio, rifatto nel 2023
- Bagno 2, finestrato con doccia

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 360,23 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 126,53 Euro

IL CONTESTO:
Non è in città, non è in campagna, è una prima periferia, una prima campagna, tra Castelfiorentino ed Empoli.
Contesto davvero tranquillo e confortevole. Adatto a tutte le tipologie di famiglie.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Riscaldamento autonomo a metano, utenze autonome. Addolcitore, zanzariere, camino, pozzo.
Infissi in legno con persiane.
Casa quasi totalmente rivista nel 2023, impianto elettrico, pavimenti nuovi, bagno nuovo, parte dell'impianto idraulico.
Caldaia nuova 2024.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario intende spostarsi in una casa più vicina al proprio luogo di lavoro.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa con una taverna
... a chi cerca una casa indipendente, in una zona tranquilla
... a chi cerca una casa in zona di prima campagna, lontana dal caos cittadino, ma vicina a tutti i servizi

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Una stanza attualmente non è pavimentata. L'acquirente lo sceglierà di suo gusto.

PUNTI DI FORZA:
1) TAVERNA DI 50 MQ
2) ZONA TRANQUILLA
3) INDIPENDENTE
4) NO CONDOMINIO

La casa per la tua famiglia, indipendente, con resede, taverna, è questa! Chiamaci subito.

Euro 139.000 TRATTABILE
(Rif. 9487)

Caratteristiche

Prezzo:	139.000 € Trattabili	Riferimento:	9487
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Casa semindipendente IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Parzialmente arredato	Superficie utile:	60 m²
Locali/vani:	4	Camere:	2 di cui 1 matrimoniale, 1 singola
Bagni:	2 con 2 docce, 2 finestre	Ripostiglio:	Sì
Taverna:	Sì, di 50 m²	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	No	Piano:	Piano terra
Immobile disposto su n° piani:	2	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Ristrutturato	Garage:	Sì
Posti auto:	1	Resede:	Sì, di 45 m²
Classe energetica:	G IPE: 397.00 kWh/m²anno