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Appartamento in vendita - Empoli

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Descrizione

HAI MAI VISTO UN 6 (SEI) VANI?
Chiamaci subito per scoprire tutti i dettagli di quest'appartamento!

La posizione e gli spazi di quest'appartamento ne fanno la tipologia abitativa perfetta e definitiva per una famiglia.
A ridosso del centro, vicina a tutti i servizi. In piccola palazzina signorile di poche unità, con ascensore.
Garage e posto auto: è la soluzione ideale!

TERRASANTA
6 VANI
LIBERA SU TRE LATI
GARAGE POSTO AUTO

IN BREVE:
Una casa in Terrasanta, di 6 vani, libera su 3 lati, con un ampio garage e un posto auto scoperto di proprietà.
Fa parte di un condominio in una piccola palazzina dei primi anni '80, in buone condizioni di manutenzione e pronta per essere abitata.
Vicina a tutti i servizi, è la casa ideale per tante famiglie.
Forse anche per la tua.

GLI SPAZI:
Primo piano, con ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 100 mq.
La superficie commerciale è di circa 125 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano interrato:
- Garage di circa 16 mq
- Posto auto scoperto di proprietà
Al piano primo:
- Ingresso
- Balcone
- Terrazza angolare
- Soggiorno
- Cucina abitabile
- Disimpegno
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Camera doppia
- Camera singola/studio
- Bagno 1 finestrato
- Bagno 2

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 987,72 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 59,50 Euro.

IL CONTESTO:
Contesto residenziale molto richiesto, palazzina degli anni '80 in buone condizioni di manutenzione.
Zona ben servita, vicina a tutti i servizi e a poca distanza dal centro, dal polo scolastico e dal polo ospedaliero.

ALTRI DETTAGLI:
Finiture originali degli anni '80. Infissi in legno con avvolgibili.
Utenze autonome. Riscaldamento a metano con termoconvettori a metano.
Tetto e facciata recentemente rivisti.

PERCHÉ È IN VENDITA?
La proprietaria ha già un altro appartamento e ha deciso di mettere in vendita questo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un SEI vani
... a chi cerca una casa in Terrasanta
... a chi cerca una casa con garage e posto auto
... a chi cerca una casa definitiva per la sua famiglia (anche numerosa)

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile, seppur in buone condizioni di manutenzione e abitabile da subito senza ulteriori spese, trarrebbe giovamento da un riammodernamento generale.

PUNTI DI FORZA:
1) TERRASANTA
2) TERRAZZA E BALCONE PER CIRCA 35 MQ
3) GARAGE
4) 4 CAMERE (POSSIBILE 5ª CAMERA!)

Quest'appartamento è certamente la soluzione ideale per molte famiglie, e forse anche per la tua!
Chiamaci subito!

Euro 360.000 TRATTABILI
(Rif. 9452)

Caratteristiche

Prezzo:	360.000 € Trattabili	Riferimento:	9452
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	100 m²
Locali/vani:	6	Soggiorno:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	4 di cui 1 doppia, 2 matrimoniali, 1 singola
Bagni:	2 con 1 doccia, 1 vasca, 1 finestra	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	No	Piano:	1°
Immobile disposto su n° piani:	1	Ascensore:	Sì
Stato:	Buono	Garage:	Sì, di 16 m²
Posti auto:	2	Allarme:	No
Classe energetica:	G IPE: 56.00 kWh/m²anno