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Tabaccheria in vendita - Empoli

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Descrizione

TABACCHERIA / BAR / EDICOLA
Un'attività consolidata dalle ampie prospettive.

Perché le attività non sono tutte uguali.
Anche all'interno di uno stesso settore, è sempre l'imprenditore che fa la differenza.
È il caso di questa rinomata attività di tabacchi e edicola, che negli anni ha saputo occupare un posto centrale nella nostra città, riuscendo a diversificare in modo credibile e stabile i suoi introiti.
E che ancora oggi presenta interessantissime opportunità di crescita (come ad esempio l'apertura di un Bar), a disposizione di chi vorrà investire sul proprio futuro.

PER QUATTRO PERSONE
AVVIAMENTO VENTENNALE
POSSIBILE APERTURA BAR
SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO
POSIZIONE DI GRANDE VISIBILITÀ

DI COSA SI TRATTA?
L'attività è imperniata sul doppio binario di tabaccheria (con anche giochi) e di edicola (con anche vendita di oggettistica).
Tuttavia la posizione, lo spazio esterno esclusivo e l'ampiezza del fondo, lasciano presagire ampie possibilità di sviluppo.

TANTI PRODOTTI, TANTI SERVIZI:
- Tabacchi e articoli per tabacchi
- Giornali, libri e giocattoli
- Cartoleria
- Pagamento bollette, bolli auto, F24, multe, TV digitale
- Ricariche carte prepagate e telefoniche
- Superenalotto, lotto, Gratta e Vinci
- Marche da bollo, francobolli
- Fotocopie, fax e stampe
- Biglietti treno

OPPORTUNITÀ DI CRESCITA:
L'ampio fondo commerciale rende possibile vaste opportunità di sviluppo, che potrebbero creare importanti sinergie fra di loro:
- Apertura di un bar / caffè
- Apertura di una "sala slot"
- Apertura di nuovi distributori automatici
Nuove fonti di introiti da affiancare a quelli ormai stabili e consolidati derivanti dall'edicola/tabaccheria.

LA POSIZIONE:
L'attività gode di un avviamento ultra-decennale e di una collocazione strategica che le garantisce una sicura rendita di posizione.
Su strada di grande passaggio, con grande facilità di sosta.

IL FONDO:
Il fondo commerciale, con ampie vetrine, ha una superficie di circa 105 mq.
Dispone di un resede frontale esclusivo (circa 105 mq), perfetto per esposizione merce e (con i dovuti permessi) di tavolini all'aperto.
Magazzino interrato di circa 75 mq, con accesso sia dall'interno del fondo commerciale, sia tramite corte condominiale.
Il fondo è condotto in locazione a canone di mercato, il cui contratto è stato rinnovato fino a giugno 2029.
Il proprietario ha già dato la propria disponibilità, alla possibilità di ampliare l'uso del fondo per la commercializzazione di altre categorie merceologiche, coerenti con la categoria catastale C/1.
L'ampia metratura del fondo consentirebbe l'installazione di un bancone per bar/ristorazione e/o di un angolo per delle slot machine.

RICAVI:
I ricavi, abbastanza stabili nel tempo e tutti ampiamente dimostrabili, sono di facile lettura e in linea con il prezzo richiesto per la cessione dell'attività.
Con l'attuale impostazione l'attività impiega con risultati lusinghieri quattro persone.

PERCHÉ È IN VENDITA?
L'attività ha permesso, con una giusta dose di impegno ma senza mai difficoltà economiche, agli odierni titolari di raggiungere la meritata pensione.
L'attività è adesso pronta a passare nelle mani di altri imprenditori lungimiranti, che sappiano raccoglierne il testimone, ampliandone ulteriormente le prospettive.

PUNTI DI FORZA:
1) POSIZIONE DI GRANDE INTERESSE COMMERCIALE
2) POSSIBILE AMPLIAMENTO CON BAR E SALA SLOT
3) TABACCHERIA AVVIATA
4) EDICOLA MOLTO CONOSCIUTA
5) PER ALMENO QUATTRO PERSONE

A CHI INTERESSERÀ?
Si tratta dell'attività perfetta per una gestione familiare, in grado di occupare quattro persone in cerca di un'attività certamente impegnativa, ma anche adeguatamente sicura.

Ulteriori informazioni solo in agenzia.

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 249.000 TRATTABILI
(Rif. 349-04)

Caratteristiche

Prezzo:	249.000 € Trattabili	Riferimento:	349-04
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Tabaccheria IN ESCLUSIVA
Superficie utile:	180 m²	Locali/vani:	3
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	2
Classe energetica:	Esente