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Villetta bifamiliare in vendita - Montelupo Fiorentino

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Descrizione

DUE TERRATETTI INDIPENDENTI A MONTELUPO
Chiamaci subito per non perdere questa occasione!

Ville e immobili indipendenti sono sempre più rari. È per questo motivo che dovresti vedere questo immobile.
Una vera occasione, una delle poche rimaste per riunire due generazioni sotto un unico tetto... ma ognuno con la sua indipendenza.

MONTELUPO
DUE UNITÀ COMPLETAMENTE AUTONOME
GIARDINO DI PROPRIETÀ

DI COSA SI TRATTA?
Si tratta di due terratetti degli anni '80, due unità immobiliari autonome e indipendenti, con garage e giardino privato.
La superficie netta calpestabile complessiva è di circa 260 mq.
La superficie commerciale complessiva è di circa 330 mq.
Il giardino e il resede recintato hanno una superficie complessiva di circa 300 mq.

TERRATETTO A
La superficie netta calpestabile è di circa 127 mq.
LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Resede d'ingresso
- Ingresso
- Disimpegno
- Angolo cottura con accesso al giardino
- Sala da pranzo con camino, con accesso al giardino
- Soggiorno con bagno con doccia (attualmente adibito a camera da letto)
- Ripostiglio sottoscala
- Giardino di circa 120 mq con pozzo
- Centrale termica
- Lavanderia/locali di sgombero di circa 25 mq
- Serra
- Garage di circa 20 mq
Al piano primo:
- Disimpegno
- Camera matrimoniale
- Camera matrimoniale
- Cameretta con accesso al terrazzo
- Bagno con doccia e finestra
- Accesso al sottotetto

TERRATETTO B
La superficie netta calpestabile è di circa 133 mq.
LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Resede d'ingresso
- Ingresso
- Disimpegno
- Cucina abitabile con doppio accesso al giardino
- Soggiorno
- Ripostiglio sottoscala
- Giardino di circa 110 mq con pozzo
- Locali di sgombero
- Bagno
- Garage
Al piano primo:
- Disimpegno
- Camera matrimoniale
- Camera matrimoniale
- Studio/ripostiglio con accesso al terrazzo
- Bagno con doccia, vasca e finestra con accesso al sottotetto

CATASTO E URBANISTICA:
I proprietari hanno già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
Il terratetto A ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 906,38 Euro.
Il terratetto B ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 453,19 Euro.

IL CONTESTO:
L'immobile si trova a Montelupo, a pochi chilometri dall'ingresso della FI-PI-LI.
Posizione davvero interessante sia per coloro che devono raggiungere il centro di Montelupo, sia per coloro che devono raggiungere Empoli.
A pochi passi da tutti i principali servizi, aree verdi, ristoranti, farmacie e supermercati.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Riscaldamento a metano con radiatori.
Utenze autonome.
Infissi e impianti dell'epoca.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari non abitano più nell'immobile e hanno deciso di venderlo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un immobile per due nuclei familiari
... a chi cerca due terratetti vicini ma indipendenti
... a chi cerca casa a Montelupo

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Entrambi gli immobili sono certamente abitabili da subito, ma trarrebbero grande giovamento da un riammodernamento generale.

PUNTI DI FORZA:
1) A MONTELUPO
2) INDIPENDENTI
3) CON GIARDINO
4) CON GARAGE
5) AMPIA METRATURA

Per vivere insieme, ma ognuno con la propria indipendenza! Chiamaci subito!

Euro 500.000
(Rif. 9505)

Caratteristiche

Prezzo:	500.000 €	Riferimento:	9505
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villetta bifamiliare
Soluzione multifamiliare:	Sì	Arredamento:	Arredato
Superficie utile:	260 m²	Locali/vani:	9
Soggiorno:	Sì	Sala pranzo:	Sì
Cucina:	Angolo cottura	Camere:	5 di cui 4 matrimoniali, 1 singola
Bagni:	4 con 2 docce, 2 vasche, 2 finestre	Studio:	Sì
Ripostiglio:	Sì	Terrazzi:	2
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	No
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Buono
Garage:	Sì	Garage 2:	Sì
Giardino privato:	Sì, di 230 m²	Resede:	Sì, di 70 m²
Allarme:	No
Classe energetica:	G IPE: 250.00 kWh/m²anno