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Villa in vendita - Cerreto Guidi

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Descrizione

CERCHI UN IMMOBILE DA TRASFORMARE NELLA CASA DEI TUOI SOGNI?
Allora per te c'è la "La Villa con Vista"!

Per avere davvero la casa dei sogni c'è un solo modo: ristrutturarne una.
E del resto non c'è modo migliore di fare un buon affare se non quello di comprare una casa da ristrutturare e occuparsi in prima persona di darle una nuova vita.
In questo "La Villa con Vista" è davvero perfetta. Posizione ideale. Con tutti gli accessori (garage, terrazze, giardino e terreno).

DA RISTRUTTURARE
CON GARAGE
CON GIARDINO (CON POSTI AUTO)
CON TERRENO

GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile è di circa 190 mq.
La superficie commerciale è di circa 330 mq.
Il prezzo al mq è di circa 515 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano seminterrato:
- Cantina di circa 36 mq
Al piano terra:
- Ingresso centrale
- Cucina abitabile
- Soggiorno
- Camera 1
- Camera 2
- Camera 3
- Camera 4
- Camera 5
- Bagno 1 (finestrato)
- Bagno 2 (finestrato)
- Bagno 3 (finestrato)
- Garage
- Giardino privato di circa 300 mq (non dotato di grande privacy)
- Terreno di circa 485 mq
Al piano primo:
- Mansarda con due terrazze abitabili

DA RISTRUTTURARE!
Inutile dire che una sapiente ristrutturazione ripenserà completamente gli ambienti, creando una villa moderna e luminosa, libera su quattro lati.
Sembra anche che ci sia la possibilità di frazionare l'intero immobile in due soluzioni separate, adatte ad ospitare due nuclei familiari.

CATASTO E URBANISTICA:
L'immobile ha una categoria catastale A/7 con una rendita di Euro 681,72.
Il garage ha una categoria catastale C/6 con una rendita di Euro 91,72.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno già un'abitazione di proprietà e hanno deciso di mettere questa in vendita.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa da ristrutturare
... a chi cerca una casa a Cerreto Guidi
... a chi cerca indipendenza totale
... a chi cerca un immobile da frazionare

PUNTI DI FORZA:
1) Grandi potenzialità in fase di ristrutturazione
2) Garage
3) Prezzo interessante
4) Due terrazze panoramiche di 50 mq

Un altro immobile di sicuro interesse.
Vi invitiamo a scoprirlo e valutarlo insieme a noi.

Euro 170.000 TRATTABILI
(Rif. 9270-02)

Caratteristiche

Prezzo:	170.000 € Trattabili	Riferimento:	9270-02
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	190 m²
Locali/vani:	7	Soggiorno:	Sì
Sala:	Sì	Cucina:	Abitabile
Camere:	5 di cui 5 matrimoniali	Bagni:	3 con 2 docce, 3 finestre
Studio:	Sì	Ripostiglio:	Sì
Mansarda:	Sì	Balconi:	2 , uno di 46 m², uno di 46 m²
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	No
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Da ristrutturare
Garage:	Sì, di 22 m²	Giardino privato:	Sì, di 300 m²
Allarme:	No	Terreno:	Sì, di 485 m²
Classe energetica:	G IPE: 250.00 kWh/m²anno