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Appartamento in vendita - Empoli

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Descrizione

HAI MAI VISTO UN SOGGIORNO DI 45 MQ?
Se sei in cerca di un immobile con un soggiorno WOW da fare invidia ai tuoi ospiti, con un terrazzo abitabile, e ristrutturato, questo è davvero quello che fa per te!

Nelle richieste dei clienti, certi requisiti ricorrono assai spesso: posizione comoda, piccolo condominio, che la casa sia abitabile da subito, che abbia una zona giorno adeguata.
Se quello che stai cercando è una casa con queste caratteristiche, in cui trasferirti senza incorrere in spese impreviste, questa potrebbe proprio fare al caso tuo.
Anche la posizione è interessante, perfetta per chi necessità della comodità dei servizi.

SOGGIORNO DOPPIO 45 MQ
TERRAZZO ABITABILE
COME NUOVO
LIBERO DA SUBITO

GLI SPAZI:
Piano secondo senza ascensore (possibilità di installare l'ascensore).
La superficie netta calpestabile è di circa 105 mq.
La superficie commerciale è di circa 130 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.600 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto.
Al secondo piano:
- Ingresso
- Disimpegno
- Camera matrimoniale con bagno finestrato in camera
- Bagno con vasca idromassaggio e finestra
- Soggiorno doppio (possibile seconda camera) di circa 45 mq
- Cucina abitabile con accesso al terrazzo di circa 15 mq
- Ripostiglio
Al terzo piano:
- Soffitta praticabile di proprietà di circa 45 mq

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 759,19 Euro.

IL CONTESTO:
L'immobile fa parte di un piccolo condominio in buone condizioni di manutenzione.
Vicino al centro, ma fuori dalla ZTL. A pochi passi da tutti i principali servizi, aree verdi, ristoranti, farmacie e supermercati.
A portata di mano anche la stazione e l'ingresso della FI-PI-LI.

ALTRI DETTAGLI:
Infissi in legno con doppio vetro e persiane.
Predisposizione per condizionatori e home theatre.
Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.
Classe energetica "F".
Dotato di addolcitore dell'acqua.
Possibilità di installare l'ascensore.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari si sono trasferiti in un'altra città e hanno deciso di vendere questo immobile.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa a Empoli
... a chi cerca una casa con vista WOW
... a chi cerca un immobile libero da subito
... a chi cerca un quattro vani ristrutturato

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile si trova al secondo piano di un condominio (attualmente) non dotato di ascensore.

PUNTI DI FORZA:
1) LIBERO DA SUBITO
2) TERRAZZO ABITABILE
3) SOGGIORNO DOPPIO
4) CUCINA COMPRESA NEL PREZZO
5) RISTRUTTURATO

Se cerchi casa a Empoli ... questa devi proprio vederla!

Euro 218.000 TRATTABILI
(Rif. 9419-03)

Caratteristiche

Prezzo:	218.000 € Trattabili	Riferimento:	9419-03
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento
Arredamento:	Parzialmente arredato	Superficie utile:	105 m²
Locali/vani:	4	Soggiorno:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	1 di cui 1 matrimoniale
Bagni:	2 con 1 doccia, 1 vasca, 2 finestre	Ripostiglio:	Sì
Terrazzi:	1 , uno di 15 m²	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	Solo predisposizione	Piano:	2°
Immobile disposto su n° piani:	1	Stato:	Ottimo
Allarme:	No
Classe energetica:	F IPE: 142.31 kWh/m²anno