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Appartamento in vendita - Empoli

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Descrizione

CERCHI UNA CASA DA TRASFORMARE A TUA IMMAGINE?
Ristrutturando questa, potresti crearti uno degli appartamenti all'ultimo piano più belli di Empoli.

Infatti tutti concordano: spazi ampi e posizione comoda sono i pregi più importanti che la casa deve avere.
Questa che vedi è composta da 4 vani ed è ubicata a Empoli (a pochi passi dalla stazione).
Una combinazione ideale.

4 VANI
ASCENSORE
ULTIMO PIANO
SUBITO DISPONIBILE

Si tratta di un appartamento degli anni '70, che aspetta solo di vivere una seconda giovinezza, grazie alla tua opera di ristrutturazione.
Ripensare gli spazi creerà ambienti più funzionali. Rivedere gli impianti migliorerà le prestazioni energetiche. E i materiali moderni contribuiranno a farne una casa elegantissima.

GLI SPAZI:
Piano quinto con ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 90 mq.
La superficie commerciale è di circa 100 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.490 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
- Ingresso
- Cucina abitabile con accesso al terrazzo
- Soggiorno
- Disimpegno
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Bagno con doccia e finestra
- Ripostiglio

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 555,19 Euro.

IL CONTESTO:
Si tratta di un tipico appartamento degli anni '70, che di quegli anni conserva ancora sia le caratteristiche strutturali che le finiture.
Si trova all'interno di un condominio, nel centro di Empoli, ma fuori dalla ZTL.
Una posizione davvero strategica, a pochi passi dalla stazione, dalle scuole, dalla stazione degli autobus, dai supermercati e da ogni altro tipo di servizio.

ALTRI DETTAGLI:
Infissi in legno con vetro singolo e avvolgibili.
Condominio dignitoso, in normali condizioni di manutenzione.
Riscaldamento centralizzato a metano con radiatori.
Predisposizione caldaia autonoma per acqua calda sanitaria.
Utenza condominiale per l'acqua (consumi ripartiti con sotto-contatore).

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario ha diversi appartamenti di proprietà e ha deciso di vendere questo per investire in un progetto futuro.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa da reinventare
... a chi cerca una casa a Empoli
... a chi cerca una casa spaziosa
... a chi cerca una casa ad un prezzo onesto

PUNTI DI FORZA:
1) POSIZIONE
2) AMPI SPAZI
3) ASCENSORE
4) ULTIMO PIANO
5) A EMPOLI

Potresti crearti uno degli appartamenti più belli di Empoli, chiamaci per scoprirlo insieme a noi!

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 149.000 TRATTABILI
(Rif. 9460-02)

Caratteristiche

Prezzo:	149.000 € Trattabili	Riferimento:	9460-02
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	90 m²
Locali/vani:	4	Soggiorno:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	2 di cui 2 matrimoniali
Bagni:	1 con 1 doccia, 1 finestra	Ripostiglio:	Sì
Terrazzi:	1	Riscaldamento:	Condominiale
Climatizzatore:	Sì	Piano:	5°
Immobile disposto su n° piani:	1	Ascensore:	Sì
Stato:	Da ristrutturare	Allarme:	No
Classe energetica:	G IPE: 160.00 kWh/m²anno