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Appartamento in vendita - Santa Maria A Ripa, Empoli

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Descrizione

TI PIACEREBBE ABITARE IN UNA CASA DA COPERTINA?
L'occasione che stavi aspettando è arrivata, "La Tua Casa Da Copertina" è l'immobile che tutti vorrebbero, ma in pochi potranno permettersi.
Non crederai ai tuoi occhi!
Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile.

VERA TERRAZZA ABITABILE
COME NUOVA
GARAGE
SANTA MARIA

Nella nostra zona non mancano certo gli immobili.
Le nostre zone sono piene di appartamenti in vendita, ma... quanti di questi sono *davvero* nuovi, moderni e pratici? QUASI NESSUNO.
Quello che vi proponiamo in vendita è un appartamento come nuovo, dalle finiture giovanili e alla moda.
Un appartamento dal carattere inconfondibile.

GLI SPAZI:
Piano primo con ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 62 mq.
La superficie commerciale è di circa 76 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
- Soggiorno/cucina con accesso alla terrazza abitabile di circa 10 mq
- Disimpegno
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2 con accesso alla seconda terrazza (predisposizione lavatrice)
- Bagno con doccia e finestra
Al piano seminterrato:
- Garage di circa 12 mq

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 444,15 Euro.
Dotato di abitabilità.

IL CONTESTO:
L'appartamento fa parte di un condominio degli anni 2000 in zona Santa Maria.
Tetto, facciate e terrazzi sono state rifatti nel 2021, quindi si presenta in ottime condizioni di manutenzione.

ALTRI DETTAGLI:
Le spese condominiali ammontano a circa 60 Euro mensili.
Infissi in legno con doppi vetri e avvolgibili.
Bagno rifatto nel 2021.
Dotato di condizionatori e allarme.
Caldaia a condensazione.
Predisposizione per l'addolcitore in garage.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno acquistato un altro immobile e hanno deciso di vendere questo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa come nuova
... a chi cerca una casa a Santa Maria
... a chi cerca un appartamento moderno e pratico

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Le dimensioni della zona living probabilmente non sono adatte per tutti coloro che desiderano un open space molto grande.

PUNTI DI FORZA:
1) TERRAZZA ABITABILE
2) ASCENSORE
3) COME NUOVO
4) MODERNO
5) GARAGE

L'occasione che stavi aspettando è arrivata, chiamaci subito!

Euro 235.000 TRATTABILI
(Rif. 9526)

Caratteristiche

Prezzo:	235.000 € Trattabili	Riferimento:	9526
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento
Arredamento:	Parzialmente arredato	Superficie utile:	62 m²
Locali/vani:	3	Cucina:	Soggiorno - cucina
Camere:	2 di cui 2 matrimoniali	Bagni:	1 con 1 doccia, 1 finestra
Terrazzi:	2 , uno di 10 m², uno di 6 m²	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	Sì	Piano:	1°
Immobile disposto su n° piani:	1	Ascensore:	Sì
Stato:	Ottimo	Garage:	Sì, di 12 m²
Allarme:	Sì
Classe energetica:	D IPE: 85.04 kWh/m²anno