Villa in vendita - Gavena, Cerreto Guidi
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Descrizione
Villa Singola in Vendita a Cerreto Guidi - Classe Energetica A2
Proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di recente costruzione, caratterizzata da un'elevata efficienza energetica, situata in un contesto naturale e tranquillo, immerso nel verde delle colline toscane. Con una superficie interna di circa 190 mq e un ampio giardino privato di circa 2200 mq, la proprietà offre una combinazione perfetta di privacy e comodità, a soli 5 minuti dall’ingresso della superstrada FI-PI-LI e a breve distanza dal centro di Empoli.
La villa si sviluppa su tre livelli, con una disposizione degli spazi pensata per garantire funzionalità e comfort.
Piano Terra:
Un ampio portico accoglie l'ingresso della casa, che conduce a un grande locale dove si trovano un locale tecnico, un servizio igienico e una lavanderia. La cucina, progettata per essere il cuore pulsante della casa, è spaziosa e ben illuminata, ideale per momenti conviviali, soprattutto durante la stagione estiva grazie alla presenza di un barbecue esterno, situato nel giardino. Questo spazio invita a trascorrere lunghe serate all'aperto, godendo della compagnia di amici e di ottimi pasti in un’atmosfera unica.
Primo Piano:
Al primo piano si trova un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto (una delle quali con bagno privato), un secondo servizio igienico e un comodo ripostiglio. Il soggiorno e la cucina sono entrambi comunicanti con un ampio terrazzo, ideale per godere di un’incantevole vista panoramica sulle colline circostanti.
Secondo Piano:
Il secondo piano ospita una grande mansarda, con un’altezza massima di 2,20 metri, che offre uno spazio versatile e personalizzabile, perfetto per essere adattato alle proprie esigenze.
Caratteristiche Energetiche e Sostenibilità:
La villa è stata progettata con particolare attenzione alla sostenibilità energetica. Il tetto è dotato di un'adeguata coibentazione e ventilazione, mentre l’isolamento termico e gli infissi in legno garantiscono un’ottima protezione contro la dispersione del calore. Il sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore, è già predisposto per il raffrescamento e la deumidificazione, con un impatto positivo sui consumi energetici. Inoltre, è prevista la possibilità di installare un impianto fotovoltaico per aumentare ulteriormente l’efficienza energetica complessiva.
Conclusioni:
Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza indipendente, moderna ed ecologica, con spazi ben distribuiti, perfetti per famiglie che desiderano vivere in una zona tranquilla e verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Una soluzione perfetta per chi desidera un’abitazione comoda, efficiente e all’avanguardia.
Per visite
Agenzia Immobiliare Sgherri 3358758076/05711961207
Caratteristiche
| Prezzo: | 470.000 € | Riferimento: | S02-0107 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Villa | |
| Arredamento: | Non arredato | Superficie utile: | 190 m2 | |
| Locali/vani: | 7 | Cucina: | Soggiorno - cucina | |
| Camere: | 2 di cui 2 matrimoniali | Bagni: | 3 con 3 docce, 3 finestre | |
| Taverna: | Sì | Mansarda: | Sì | |
| Riscaldamento: | Autonomo | Climatizzatore: | No | |
| Piano: | Piano terra | Immobile disposto su n° piani: | 3 | |
| Ingresso indipendente: | Sì | Stato: | Ottimo | |
| Garage: | Sì | Giardino privato: | Sì | |
| Allarme: | No | |||
| Classe energetica: | A2 | |||
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