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Capannone artigianale in vendita - Carraia, Empoli

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Descrizione

LA TUA ATTIVITÀ HA BISOGNO DI UNA NUOVA BASE OPERATIVA?
Ti presentiamo la tua nuova, prestigiosa sede a Empoli.

Vendiamo in esclusiva un capannone artigianale di 1.150 mq circa, perfetto per chi cerca una nuova sede prestigiosa per la propria attività, con un accesso privilegiato al centro città e alla FIPILI.
Perfetto per chi cerca una sede operativa che sia funzionale, comoda, e di rappresentanza.

IN CONDIZIONI PERFETTE: UTILIZZABILE DA SUBITO SENZA ULTERIORI SPESE!

860 MQ DI LABORATORIO
190 MQ DI UFFICI
100 MQ DI SOPPALCO
RESEDE ESCLUSIVO DI 1.120 MQ CIRCA

I suoi punti di forza sono la posizione, la grande luminosità, e gli ampi spazi aperti.
Grande ma non grandissimo.
Pronto per essere utilizzato da subito senza ulteriori spese.
Il primo piano è al grezzo, in attesa di finiture che gli diano una destinazione precisa. Sembra possibile anche l'utilizzo come abitazione.

UBICAZIONE:
Ubicato nella zona industriale di Carraia, fra il centro città e la FIPILI, in strada senza sfondo con spazio per movimento di mezzi pesanti.
Gode di una posizione eccezionale per comodità e vicinanza alla FIPILI e alla 429 BIS.
Libero su tre lati, disposto su due livelli, gode di una luminosità senza pari in tutte le stanze.

GLI SPAZI:
L'unità immobiliare ha una superficie utile di 1.150 mq circa.
La superficie commerciale è di 1.300 mq circa.
Ingresso indipendente al piano terra, tramite resede privato recintato, in grado di ospitare anche autovetture.
L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo collegati tramite scala interna.
L'unità immobiliare è così composta:
Al piano terra:
- Resede esclusivo recintato di 1.120 mq circa
- Ingresso
- Zona uffici
- Reparto laboratorio
- Due bagni
Al piano primo (attualmente allo stato grezzo)
- Zona uffici di 190 mq circa
- Soppalco di 100 mq circa

AL CATASTO:
L'unità immobiliare appartiene alla categoria catastale C/3, ed è quindi in grado di ospitare una gamma estremamente ampia di aziende diverse.

TANTE POSSIBILITÀ:
Il primo piano ancora al grezzo è una pagina bianca da scrivere per il nuovo proprietario: ulteriori uffici, magazzino, perfino un'abitazione.
Uno spazio jolly, che potenzialmente potrebbe essere anche locato a terzi, di grande utilità.

ALTRI DETTAGLI:
Impianto elettrico certificato.
Cablato in tutte le stanze.
Servito da fibra ottica già installata.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una sede prestigiosa a Empoli pressi FIPILI
... a chi cerca una sede confortevole e luminosa
... a chi cerca una sede pronto all'uso

PUNTI DI FORZA:
1) Indipendente
2) Luminoso
3) Ampio piazzale
4) Pronto all'uso

La tua nuova, prestigiosa sede a Empoli ti sta aspettando: CHIAMA SUBITO!

Euro 949.000 TRATTABILI
(Rif. 627)

Caratteristiche

Prezzo:	949.000 € Trattabili	Riferimento:	627
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Capannone artigianale IN ESCLUSIVA
Superficie utile:	1150 m²	Locali/vani:	15
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	2
Stato:	Ottimo
Classe energetica:	G IPE: 250.00 kWh/m²anno